Projet Sauerträisch : un futur quartier durable à Steinfort
Une nouvelle étape importante a été franchie dans le projet « Sauerträisch » reposant sur une collaboration étroite entre l’administration communale de Steinfort, la SNHBM (Société Nationale des Habitations à Bon Marché) et le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire.
À la suite de l’annonce officielle des lauréats du concours pour le développement du site concerné, faite le 27 janvier 2026 par la SNHBM et le collège échevinal de Steinfort, en présence du ministre Claude Meisch, Schroeder & Associés se réjouit de contribuer activement à la conception d’un quartier exemplaire en matière de développement urbain durable. Ce projet, mené en collaboration avec Pact s.à r.l. et Areal Landscape Architecture, ambitionne de répondre aux défis de demain tout en plaçant la qualité de vie au cœur de ses priorités.
Le site « Sauerträisch » à Steinfort, d’une superficie d’environ 9,4 hectares, figure parmi les vingt zones prioritaires d’habitation définies par le Plan sectoriel « Logement ». Identifiées à l’échelle nationale, ces zones visent à accélérer la création de 500 logements dont 200 logements abordables.
Le projet met aussi l’accent sur la réduction du trafic motorisé, le carsharing, le développement d’une trame verte et bleue, la présence de commerces et de services de proximité, ainsi que la création d’espaces publics qualitatifs, accessibles à tous et favorisant les usages partagés.
Une stratégie durable
complexe
La mission confiée dans le cadre du projet « Sauerträisch » vise à exploiter pleinement le potentiel du site tout en améliorant la qualité de vie des futurs habitants et des riverains. Schroeder & Associés apporte une expertise essentielle. Le bureau a été chargé de l’élaboration d’un concept de mobilité conciliant fonctionnalité, durabilité et qualité de vie, intégrant des solutions adaptées aux piétons et aux cyclistes, tout en assurant un raccordement efficace au réseau urbain et une modération du trafic à l’intérieur du quartier. L’équipe intervient également dans la planification des infrastructures ainsi que dans la conception des volets énergie et durabilité.
Le concept énergétique repose sur une architecture à trois niveaux interconnectés : une production centralisée au sein d’une centrale énergétique, une distribution et un stockage via des réseaux et des batteries, et une utilisation décentralisée adaptée à chaque bâtiment. Cette organisation permet une optimisation globale tout en conservant une grande flexibilité locale. La production d’électricité est assurée localement grâce à des installations photovoltaïques implantées sur l’ensemble des bâtiments.
Pour le volet de l’environnement, le quartier « Sauerträisch » s’appuie sur la préservation des structures végétales existantes, une intégration respectueuse de la topographie et une gestion durable des eaux pluviales. Les parcs, couvrant environ 1,9 hectare, intègrent des zones de rétention ouvertes contribuant à l’amélioration du microclimat. Cette infrastructure bleu-verte constitue l’ossature d’un développement urbain résilient et durable.
Enfin, la stratégie globale de durabilité comprend la réduction de l’emprise au sol grâce à des parkings mutualisés, la végétalisation des façades, une conception adaptée aux épisodes de fortes chaleurs (protections solaires, cours végétalisées), l’optimisation des espaces verts et le recours à la construction bois. Les parkings regroupés libèrent des surfaces précieuses pour des espaces verts et des lieux de détente, renforçant ainsi la biodiversité, le confort climatique et la résilience du quartier face au changement climatique.
L’obtention de la 1ère place du concours « Sauerträisch » marque une étape importante pour Schroeder & Associés. Elle témoigne de la qualité du travail mené par les équipes et de leur capacité à traduire des ambitions fortes en projets concrets, durables et cohérents.
Photos : Administration communale de Steinfort
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■ www.steinfort.lu
